1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
19.3万円/㎡
前年比+43.7%
札幌市中央区
26.5万円/㎡
前年比+73.3%
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ダイアパレス北1条
北海道札幌市中央区北一条西十丁目
/ 西１１丁目駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
640万円
22.6万円/㎡
224
501
778
1,056
AI査定結果
推定相場価格
640万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
501万円〜778万円
17.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス北1条
650万円（23.0万円/㎡）/ 4階 / 28.27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 650万円 | 23.0万円 | 4階 | 28.27㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/14 | 850万円 | 30.1万円 | 4階 | 28.27㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/07 | 950万円 | 33.6万円 | 4階 | 28.27㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/15 | 480万円 | 13.6万円 | 3階 | 35.28㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/08 | 1,050万円 | 37.1万円 | 4階 | 28.27㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は21.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 西１１丁目駅3分 | 650万円 | 23.0万円 | 28.27㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/21 | ネオアージュ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 580万円 | 19.4万円 | 29.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅4分 | 820万円 | 23.5万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/18 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 680万円 | 27.1万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | リラハイツ大通 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 750万円 | 23.7万円 | 31.59㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | - | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/07 | シャンボール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 380万円 | 17.8万円 | 21.29㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 380万円 | 17.3万円 | 21.92㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/07 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 530万円 | 17.4万円 | 30.38㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/05 | ダイアパレス植物園前 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅8分 | 600万円 | 19.3万円 | 31.03㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 720万円 | 22.6万円 | 31.86㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/11 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 400万円 | 18.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 600万円 | 17.7万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 510万円 | 23.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 700万円 | 20.3万円 | 34.42㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/12 | ライオンズマンション南3条 札幌市中央区南三条西七丁目 | すすきの駅2分 | 760万円 | 28.4万円 | 26.72㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/04 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 600万円 | 18.6万円 | 32.23㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 580万円 | 17.3万円 | 33.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/17 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 590万円 | 17.6万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/29 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 700万円 | 21.6万円 | 32.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 820万円 | 27.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 650万円 | 23.7万円 | 27.46㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で43.7%上昇、札幌市中央区では73.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して13.2%割安です。
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札幌市電 / 石山通駅 徒歩 10分
1978年築 / 4階建 / 1戸 / RC造